2025年全国两会政府工作报告首次将"稳住房地产市场"纳入经济社会发展总体要求,释放强烈政策托底信号。据悉,武汉、昆明、重庆、佛山、苏州、南京等多个一线城市已迅速响应,正加紧研究储备政策"工具箱",结合地方实际打出精准调控"组合拳",全力推动房地产市场止跌回稳。
政策工具箱全面升级
各城市政策呈现差异化特点,但普遍聚焦需求端纾困与供给侧优化两大方向:
武汉:相关部门正在系统研究政策储备方案,计划根据市场形势变化适时推出精准措施,持续释放政策红利。
昆明:拟推出"好房子"技术指南提升住房品质,同步实施"降首付、降利率、取消限购限售"三重政策利好,并通过白名单融资机制缓解开发企业资金压力。
重庆:双管齐下扩大存量房收购规模、优化住房供给结构,同时筹备增量政策出台并计划开展系列促销活动激活市场。
佛山:在推进智能建造、绿色建造等政策创新的同时,专项研究楼市稳定措施,强化政策协同性。
苏州:扩大"智能建造、智慧社区、全装修"项目覆盖范围,研究交易成本优化政策,探索多元化住房供给体系。
南京:计划用足国家金融、财税等政策资源,结合本地实际优化购房支持措施,强化居民置业信心。
政策聚焦三大核心逻辑
业内人士分析,本轮政策调整呈现三大显著特征:
精准施策:针对库存压力较大区域实施定向松绑(如昆明取消限购),对改善性需求给予差异化支持(如重庆优化住房供给)。
长效机制:武汉、佛山等地注重政策储备研究,建立动态调整机制,避免短期刺激带来市场波动。
风险防控:昆明、重庆等地通过融资协调、存量房收购等手段,有效化解项目交付风险,稳定市场预期。
市场企稳预期逐步强化
随着政策利好持续释放,机构预测一季度末重点城市新房成交有望触底回升。中原地产首席分析师指出:"当前政策已形成'托底+激活'的双轮驱动效应,特别是改善性需求支持政策的落地,将对市场信心修复形成关键支撑。"
值得注意的是,政策面仍强调"房住不炒"底线,各地均明确将结合市场实际"适时优化"而非全面放松。专家建议购房者重点关注政策落地的节奏变化,把握市场阶段性机遇。
【免责声明】:文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本站联系,我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。删稿邮箱:info@ccmn.cn