国庆中秋长假刚过，楼市“黄金期”的热度还烫着呢！2025年“双节”期间，全国多地楼市掀起促销狂潮——房企们集体“放大招”，核心城市新房供应量蹭蹭涨，政策利好叠着传统旺季，市场活跃度直接“支棱”起来。
广深片区。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言：“广深开发商这波冲刺第四季度业绩的操作，堪称‘诚意满满’！”不仅拿出品质房源“镇场子”，还砸下一堆真金白银的优惠：折上折、购房券、装修礼包、送物业费、送车位、特价房……这些花样百出的促销手段，和地方稳楼市政策“双管齐下”，直接把楼市交易“点燃”了。
为啥四季度为“黄金期”？李宇嘉分析道：一，开发商得冲全年业绩啊！四季度不拼，全年KPI完不成，所以优质房源、促销政策都得“上强度”。二，各地也没闲着，最近都在“积极储备政策”——比如优化限购限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度这些“老三样”，可能还会出些新招。
从市场表现看，这波“金九银十”的成色确实不错。核心城市新房供应量显著增加，购房者看房、签约的热情明显回升，特别是刚需和改善型需求释放得挺猛。李宇嘉预测，四季度各地楼市交易会“明显好于三季度”，全年走势大概率是“前面高、中间低、后面略翘尾”——前半年靠政策刺激和需求集中释放，中间受经济波动和市场预期影响有所回调，四季度在政策持续加码和开发商促销下“收个红尾”。
不过需得理性看——楼市“黄金期”不是“躺赚期”。政策效果咋样，还得看各地执行力度和市场预期的修复速度。但至少目前看，广深这波“花式促销”和政策叠加，已经给市场注入了不少信心。
根据分析来看，买房者需要多关注核心城市的优质房源和促销政策；卖房业主，则需得瞅准时机，别被“热战”冲昏头。毕竟，楼市的“黄金期”从来都是“几家欢喜几家愁”，需理性判断，稳中求胜！
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